그 나라, 조달하고 건축하려면? 협력국 조달·건축 법·제도 안내
NO 04 우크라이나 · Ukraine 건축 법·제도 원문 링크 연결 이 제도축 공식자료 연결

우크라이나 도시계획·부지규제

토지권리·지적과 종합계획·용도지역·상세계획, 필지조건으로 실제 개발범위를 확정한다.

9절차 단계
1공식 결정 Gate
3행위 레인
5절차 구간
2공식 출처
2/2현행·운영 확인
6ODA 적용 확인

업무구조도

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 흐름입니다. 레인은 실제 행위주체이며, 노드를 누르면 적용범위·산출문서와 근거 수준이 열립니다.

핵심 단계 유의 절차 순서 · 갈림길 외 라벨은 카드 선택 시 기관 간 입력 앞 단계로 되돌아가는 경로
행위주체 \ 절차 구간
G1관할·권원
G2계획문서·경로
G3신청도서·접수
G4심사·보완
G5공식결정
건축주·신청인
현지 설계·시공 전문가
도시계획·건축 허가기관
공식 결정 결과 분기보완 회귀는 위 절차에 근거가 있는 경우만 표시합니다. 불복·재신청 경로와 기한은 별도 근거가 없으면 추정하지 않습니다.
진행도시계획조건/건축여권 발급발급조건을 설계입력과 후속 건설권원 절차에 반영한다.
보완 회귀권원·계획자료 정정공식 사유를 해소해 관할기관 심사로 회귀한다.
중단·재검토법정 발급거부계획에 맞는 재설계·불복·대체부지를 검토하고 조건 없이 설계를 확정하지 않는다.

한 장 캔버스

대상 필지의 권원과 토지이용 적합성, 용도지역·건폐율·용적률·높이·이격·주차, 재해·지반과 기반시설 인입조건을 개념설계 전에 확인하는 제도축

국가별 건축 인허가 절차 · 9단계

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 절차를 표시한다. 업무구조도와 노드 상세에는 국가 절차만 두고, ODA 조사팀의 사업별 확인질문은 페이지 하단의 별도 접이식 목록으로 분리한다.

적용 범위 · 토지권리와 도시계획문서를 확인하고 대상 규모에 따라 도시계획조건 또는 법정 소규모주택용 건축여권을 신청해 필지 개발조건을 공식 확정받는 절차다.

  1. B01 관할기관·토지권리·필지 확정 — 건축주가 토지·부동산 권리, State Land Cadastre 정보, 필지 경계·주소와 관할 지방 도시계획·건축기관을 확정한다. / 산출물: 신청권원·지적·관할 확정자료
  2. B02 계획문서·cadastre·보호제한 확인 — 관할기관이 comprehensive plan, 용도지역(zoning) plan, detailed territorial plan, urban-planning cadastre와 문화재·위생·안전·기반시설 제한을 대상 필지에 대조한다. / 산출물: 필지 적용 계획문서·제한목록
  3. B03 MUO·Building Passport 법정경로 판정 — 자격전문가가 사업유형·규모를 대조해 일반 건축의 MUO 경로인지, 제27조 요건을 충족하는 개인주택·정원/휴양주택 등의 building passport 경로인지 판정한다. / 산출물: 필지조건 신청경로 판정기록
  4. B04 권원·측량·개발의도 신청도서 작성 — 자격전문가가 토지권리, 지형·지적 기초도, 예정 용도·규모·배치와 적용 계획·DBN 조건을 표시한 MUO 또는 building passport 신청자료를 작성한다. / 산출물: 필지조건 공식신청 도서
  5. B05 전자시스템·행정서비스 공식접수 — 건축주 또는 적법한 대리인이 신청자료를 ЄДЕССБ 전자서비스 또는 관할 행정서비스 경로로 제출한다. / 산출물: MUO/Building Passport 접수·사건기록
  6. B06 권원·계획적합·신청완비 심사 — 관할기관이 제출권한·필지·계획문서·법정 첨부자료와 개발의도의 적용 계획·제한 적합성을 심사한다. / 산출물: 필지조건 심사기록·결정안
  7. B07 누락·계획불일치 공식통지 — 법정자료가 누락되거나 개발의도가 승인 계획문서와 맞지 않으면 관할기관이 거부·반려 사유와 정정 필요사항을 공식 통지한다. / 산출물: 누락·불일치·거부사유 통지
  8. B08 권원·계획자료 정정·재신청 — 건축주와 자격전문가가 통지된 권원·계획·배치자료를 정정하거나 개발의도를 조정해 적법한 경로로 다시 제출한다. / 산출물: 정정 신청도서·재접수 기록
  9. B09 MUO·Building Passport 공식결정 — 관할기관이 법정 경로에 따라 MUO 또는 building passport를 발급·전자등록하거나 법정 사유로 거부한다. / 산출물: MUO/Building Passport 또는 거부결정

공식 결정 Gate · 1개

위 절차 중 관할기관이 공식 문서를 발급하거나 처분하는 결정 지점만 분리했습니다. Gate 1/N은 이 페이지 안의 표시번호이며, 관할·사업별 적용조건과 근거 수준은 각 Gate에서 확인합니다.

  1. Gate 1/1관할기관 MUO/Building Passport 공식결정

    관할 도시계획·건축기관이 계획문서와 법정요건에 따라 필지 개발조건을 발급하거나 거부한다.

    결정기관
    관할 도시계획·건축기관
    적용 관할·조건
    우크라이나에서 신축·재건축·복구·대수선 또는 용도변경을 추진하는 사업
    산출물
    MUO/Building Passport 또는 거부결정
    근거 수준
    노드 직접근거
    연결 근거
    도시계획활동 규제법 제3038-VI호(개정 포함)법률원문 링크 연결

적용 대상

우크라이나에서 신축·재건축·복구·대수선 또는 용도변경을 추진하는 사업

권한 기관

관할 지방 도시계획·건축기관도시계획문서, 필지의 urban-planning conditions and restrictions와 building passport를 처리 원문 링크 연결
자격 건축사·기술자·설계자감리·기술감리·시공자설계·전문검토, author/technical supervision과 준공 준비도 증빙을 담당 원문 링크 연결

이해관계자

관할 지방 도시계획·건축기관, 자격 건축사·기술자·설계자감리·기술감리·시공자

제출서류

01 관할기관 MUO/Building Passport 공식결정
MUO/Building Passport 또는 거부결정
ODA 사업별 적용 확인사항법정절차 외 체크리스트 · 6개

아래 항목은 해당 국가의 법정 절차가 아니라 대상 사업의 관할·필지·시설 조건을 확정하기 위한 조사 체크리스트입니다. 업무구조도와 공식 결정 Gate에는 포함하지 않습니다.

  • 출국 전: 권원·지적도·계획도·측량·지반·침수·기반시설 자료를 문서번호와 함께 요청한다. → 부지 자료 인벤토리와 결측대장
  • 기관협의: 관할 계획기관에 필지별 수치와 특구·재해·문화재 등 중첩규제를 서면 확인한다. → 필지 규제표와 기관 확인공문
  • 보고서 반영: 도시계획·부지규제의 확인·미확인·조건부 항목을 분리하고 근거문서 번호와 설계·일정·예산 영향을 연결한다. → 도시계획·부지규제 근거대장·보고서 반영표
  • 대상 필지의 권원·계획문서와 실제 용도·밀도·높이·이격·주차·전쟁위험·유틸리티 조건은 무엇인가? — 영향: 공간프로그램, 배치, 층수, 공사비와 부지 적합성을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 지방 도시계획·건축기관; 필요 증빙 토지권리·State Land Cadastre·경계·권원자, comprehensive/general plan·용도지역·detailed plan·문화재/보호제한, 필지별 용도·밀도·높이·이격·주차·urban conditions, 폭발물안전·전쟁피해·지반·침수·상하수·열·전력·통신 용량
  • 대상 필지의 용도지역, 허용용도, 건폐율·용적률·높이·이격·주차와 재해·기반시설 조건은 무엇인가? — 영향: 공간프로그램, 배치, 층수, 공사비와 부지 적합성을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 지방 도시계획·건축기관; 필요 증빙 필지 권원·지적도·경계측량, 현행 토지이용계획·용도지역 확인서, 필지별 개발기준표와 기반시설 인입확약
  • 계획문서·필지조건·DBN의 사업별 적용조건을 어떤 원본·공문·현장기록으로 입증할 것인가? — 영향: 공개된 국가 기본경로와 실제 필지·시설·관할의 적용판정을 분리해 보고서의 과단정을 막는다.; 담당 현지 건축전문가·조사총괄; 확인기관 관할 지방 도시계획·건축기관; 필요 증빙 토지권리·State Land Cadastre·경계·권원자, comprehensive/general plan·용도지역·detailed plan·문화재/보호제한, 필지별 용도·밀도·높이·이격·주차·urban conditions, 폭발물안전·전쟁피해·지반·침수·상하수·열·전력·통신 용량

핵심 적용판단

확인된 법령 사실과 사업별 조건부·미확정 판단을 분리해 표시합니다.

조건부UKR-BLD-C-001

다른 도시의 DBN 해석이나 필지수치를 일반화하지 말고 관할 계획기관의 현행 조건과 폭발물·피해·기반시설 실사를 설계 전에 고정한다.

근거 · 도시계획활동 규제법 제3038-VI호(개정 포함) · 건설규범법 제1704-VI호 및 적용 DBN(개정 포함)

부지·특구 적용조건

공개 법령만으로 확정할 수 없는 필지별 규칙과 필요한 원자료입니다.

미확정UKR-LOCAL-OVERLAY-001

대상 필지의 관할 지방정부·계획구역·특구

국가 법체계가 계획·허가의 틀을 정하더라도 실제 필지의 허용용도와 수치기준은 지방계획·조례·특구규정·재해지도에서 확정해야 한다.

결측 증빙 · 필지 식별정보 · 현행 계획도·조례 · 관할기관의 필지별 규제확인서

사업 영향 · 확인 전에는 건폐율·용적률·높이·이격·주차를 국가 공통 수치로 단정하지 않는다.

검증

도시계획활동 규제법 제3038-VI호(개정 포함)·건설규범법 제1704-VI호 및 적용 DBN(개정 포함)·건설공사·완공시설 사용승인에 관한 내각결정 제466·461/2011호(개정 포함)·환경영향평가법 제2059-VIII호(개정 포함)·건설 중 설계자·기술감리에 관한 내각결정 제903/2007호(개정 포함)의 공식 법령·정부 서비스 페이지에서 제도 존재, 담당기관과 적용범위를 확인했다.

검증 범위

Law 3038-VI 제24·26·27·29조의 계획문서, 필지 개발의도, urban-planning conditions and restrictions(MUO)와 building passport 법정경로를 구성했다. 계엄·점령·전투지역의 서비스 중단·특례와 개별 필지 수치는 관할기관의 현행 기록으로 확정한다.

확인일 2026-08-07 · 자료집 기준일 2026-08-07

대조에 쓴 원문

주의

비공식 한국어 요약이며 법률자문이나 관할기관의 유권해석을 대신하지 않는다.

자료의 현행·운영 상태는 사이트가 자료별 상태·확인일·판단근거로 관리한다. 최신 개정 추적이 끝나지 않은 자료만 검증 예외로 별도 표시한다.

건폐율·용적률·높이·이격·주차, 환경평가 유형, 수수료·실제 기간과 현지 업체 비용은 필지·시설·관할에 따라 달라 확인 전 수치로 사용하지 않는다.

원문 링크 연결 — 공식 자료와 제도의 연결 수준을 뜻하며 자료의 현행·운영 상태는 위 원문 대장의 상태와 확인일로, 개별 사업 적용판정은 ODA 적용 확인사항으로 따로 관리합니다.