그 나라, 조달하고 건축하려면? 협력국 조달·건축 법·제도 안내
NO 06 동티모르 · Timor-Leste 건축 법·제도 원문 링크 연결 이 제도축 공식자료 연결

동티모르 기술검사·보험·준공제도

책임기술자·시공감독·준공검사와 건축물 사용허가를 하나의 인계조건으로 관리한다.

9절차 단계
1공식 결정 Gate
4행위 레인
4절차 구간
2대조 조문
2/3현행·운영 확인
1사이트 최신성 검증 중
6ODA 적용 확인

업무구조도

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 흐름입니다. 레인은 실제 행위주체이며, 노드를 누르면 적용범위·산출문서와 근거 수준이 열립니다.

핵심 단계 유의 절차 순서 · 갈림길 외 라벨은 카드 선택 시 기관 간 입력 앞 단계로 되돌아가는 경로
행위주체 \ 절차 구간
G1허가착공
G2공사감독·변경
G3준공검사
G4사용허가
건축주·신청인
현지 설계·시공 전문가
도시계획·건축 허가기관
환경·소방·검사기관
공식 결정 결과 분기보완 회귀는 위 절차에 근거가 있는 경우만 표시합니다. 불복·재신청 경로와 기한은 별도 근거가 없으면 추정하지 않습니다.
진행유리한 준공검사·사용허가 발급허가된 용도와 조건에 따라 사용·점유 및 최종 인프라 연결
보완 회귀시공불일치·준공 시정변경승인 또는 시정공사를 완료해 현장·준공검사로 회귀
중단·재검토사용허가 거부·위반조치거부·위반 사유에 따른 적법화, 철거·시정 또는 행정쟁송 검토

한 장 캔버스

설계·시공 자격, 기술검사와 공사보험, 착공·중간검사·변경관리, 준공·소방·사용승인과 운영 인계조건을 확인하는 제도축

국가별 건축 인허가 절차 · 9단계

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 절차를 표시한다. 업무구조도와 노드 상세에는 국가 절차만 두고, ODA 조사팀의 사업별 확인질문은 페이지 하단의 별도 접이식 목록으로 분리한다.

적용 범위 · Decreto-Lei 9/2022 Articles 26-28, 35-43에 따른 허가게시·현장서류·행정검사, 준공검사 위원회, 시정·재검사와 사용허가 발급 절차다.

  1. B01 건축허가 게시·승인도서 현장비치 — 허가권자가 건축허가를 발급하면 건축주는 10일 이내 현장에 허가표지를 게시하고 승인도서·허가증·기술자 출석부·공사일지·변경신청 기록을 비치한다. / 산출물: 현장 허가표지·승인도서·공사일지
  2. B02 기술책임자 승인설계 시공·기록 — 지명된 기술책임자가 승인설계와 허가조건에 따라 공사를 지휘하고 구조·설비·마감과 주요 현장사건을 공사일지에 기록·서명한다. / 산출물: 기술감독 기록·서명 공사일지
  3. B03 행정 현장검사·허가·승인설계 대조 — 도시허가 담당기관이 사전통지 없이 현장검사를 실시해 공사의 적법성, 승인설계·허가조건·안전보건 규정 준수와 위험을 확인하고 검사기록을 남긴다. / 산출물: 현장검사 기록·적합 또는 위반사항
  4. B04 무단변경·위반공사 시정·변경허가 — 승인설계와 다른 공사나 위반이 확인되면 건축주·시공자는 해당 작업을 시정하고, 설계변경은 사전승인과 건축허가 부기를 받은 뒤 재검사를 요청한다. / 산출물: 시정공사·변경승인·재검사 요청
  5. B05 준공검사·사용허가 신청 — 공사완료 후 신청인이 승인설계대로 시공했다는 기술책임자 확인서, 준공도면(as-built), 서명 공사일지와 관련 보증자료를 첨부해 준공검사와 사용허가를 신청한다. / 산출물: 준공검사·사용허가 신청서·준공도면·책임확인서
  6. B06 홀수 위원회 준공검사·시설기능 확인 — 도시허가 기술자와 국토계획 기술자 등 홀수 위원회가 신청인·설계자·기술책임자 입회 아래 승인설계, 사용목적, 공간·기반시설의 상태와 기능, 위생·안전을 검사한다. / 산출물: 위원회 준공검사 기록·적합성 판단
  7. B07 유리·불리 준공검사 보고서 확정 — 검사위원회가 만장일치로 유리 또는 불리 의견을 확정하며, 불리한 보고서에는 사실·법적 근거, 필요한 추가·시정공사와 이행기한을 명시한다. / 산출물: 유리 또는 불리 준공검사 보고서·시정명령
  8. B08 불리한 보고서 시정공사·재검사 — 불리한 준공검사 보고서를 받은 신청인이 지정기한에 추가·시정공사를 완료하고 증빙·수정 준공도면을 제출해 위원회 재검사를 받는다. / 산출물: 시정완료 증빙·수정 준공도면·재검사 기록
  9. B09 사용허가·용도·공공인프라 인계 공식결정 — 권한 있는 책임자가 유리한 준공검사 의견을 확인해 사용허가를 결정하고, 30일 이내 허가증에 승인용도를 명시해 발급한다. 허가 전에는 건축물 사용·점유가 허용되지 않는다. / 산출물: 사용허가·승인용도 또는 거부결정

공식 결정 Gate · 1개

위 절차 중 관할기관이 공식 문서를 발급하거나 처분하는 결정 지점만 분리했습니다. Gate 1/N은 이 페이지 안의 표시번호이며, 관할·사업별 적용조건과 근거 수준은 각 Gate에서 확인합니다.

  1. Gate 1/1도시허가 담당기관의 사용허가 공식결정

    유리한 준공검사 보고서와 승인용도를 확인해 사용허가증을 발급하거나 거부한다.

    결정기관
    관할 결정기관 확인 필요
    적용 관할·조건
    법령 제9/2022호의 허가·감독·사용통제 대상 건축·도시화 공사
    산출물
    사용허가증·승인용도 또는 거부결정
    근거 수준
    노드 직접근거
    연결 근거
    법령 제9/2022호 건축·도시화 법적 체계시행령·명령조문 대조 완료

적용 대상

법령 제9/2022호의 허가·감독·사용통제 대상 건축·도시화 공사

법적 근거

시행령·명령조문 대조 완료

사이트 검증 예외

개정·폐지 추적이 아직 끝나지 않은 자료만 모았습니다. 관할·사업별 적용 확인과는 다른 항목이며, 사이트 검증 대장에서 해소합니다.

공식 안내공식자료 연결

권한 기관

공공사업부건축·도시화 법체계, 공공건축 품질, 기술기준과 중앙 집행을 담당 공식자료 연결
관할 지방자치단체법정 이관 범위에서 도시화·건축·사용허가와 현장 감독을 담당 원문 링크 연결
환경당국사업 분류, 환경영향평가와 환경허가를 담당 원문 링크 연결

이해관계자

공공사업부, 관할 지방자치단체, 환경당국

제출서류

05 도시허가 담당기관의 사용허가 공식결정
사용허가증·승인용도 또는 거부결정
ODA 사업별 적용 확인사항법정절차 외 체크리스트 · 6개

아래 항목은 해당 국가의 법정 절차가 아니라 대상 사업의 관할·필지·시설 조건을 확정하기 위한 조사 체크리스트입니다. 업무구조도와 공식 결정 Gate에는 포함하지 않습니다.

  • 시장조사: 현지 등록 설계자·시공자·검사기관·보험사의 자격과 유효기간을 감독기관에서 대조한다. → 적격기관·보험 대장
  • 기관협의: 착공통지, 중간검사, 준공도서, 소방·사용승인과 개장 조건을 순서대로 확인한다. → 검사·준공·개장 Hold Point 표
  • 보고서 반영: 기술검사·보험·준공제도의 확인·미확인·조건부 항목을 분리하고 근거문서 번호와 설계·일정·예산 영향을 연결한다. → 기술검사·보험·준공제도 근거대장·보고서 반영표
  • 책임기술자 자격, 법정 현장검사, 준공확인과 건축물 사용허가의 정확한 절차·비용·기간은 무엇인가? — 영향: 조달 패키지, 품질책임, 보험료, 검사 Hold Point와 개장 가능일을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 공공사업부, 관할 지방자치단체; 필요 증빙 책임기술자 자격증빙, 착공·중간검사 기록, 시험성적서·준공도서, 사용허가 체크리스트와 보험·하자조건
  • 현지 설계자·시공자·검사기관의 자격, 의무보험, 중간검사와 준공·소방·사용승인 절차는 무엇인가? — 영향: 조달 패키지, 품질책임, 보험료, 검사 Hold Point와 개장 가능일을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 공공사업부, 관할 지방자치단체; 필요 증빙 전문가·시공자·검사기관 등록증과 보험증권, 검사계획·시험성적서·변경승인 기록, 준공·소방·사용승인 체크리스트와 실제 견적
  • 법령 제9/2022호의 사업별 적용조건을 어떤 원본·공문·현장기록으로 입증할 것인가? — 영향: 공개된 국가 기본경로와 실제 필지·시설·관할의 적용판정을 분리해 보고서의 과단정을 막는다.; 담당 현지 건축전문가·조사총괄; 확인기관 공공사업부, 관할 지방자치단체; 필요 증빙 책임기술자 자격증빙, 착공·중간검사 기록, 시험성적서·준공도서, 사용허가 체크리스트와 보험·하자조건

핵심 적용판단

확인된 법령 사실과 사업별 조건부·미확정 판단을 분리해 표시합니다.

조건부TLS-BLD-C-003

동티모르는 건축·도시화 법령 안에 시공감독과 사용통제를 포함하므로 준공 자체와 합법적 사용개시는 같은 사건으로 취급하지 말고 별도 Gate로 관리해야 한다.

근거 · 법령 제9/2022호 건축·도시화 법적 체계 · 공공사업부 공식 소관업무

검증

법령 제9/2022호 건축·도시화 법적 체계·법령 제5/2011호 환경허가제도·공공사업부 공식 소관업무의 공식 법령·정부 서비스 페이지에서 제도 존재, 담당기관과 적용범위를 확인했다.

검증 범위

Decreto-Lei 9/2022의 전국 공통 건축공사 감독·검사·사용허가 경로다. 의무검사 시점은 후속 장관령과 사업유형에 따라 달라질 수 있으나, 현장서류·변경승인·완공검사·불리한 검사보고 보완·사용허가의 법정 순서는 조문으로 확인된다.

확인일 2026-08-07 · 자료집 기준일 2026-08-07

대조에 쓴 원문

  • Decreto-Lei n.º 9/2022, de 24 de Fevereiro — Regime jurídico da edificação e urbanização시행령·명령현행 확인조문 대조 완료대조 조문 Articles 4-28, Articles 35-43원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 동티모르 법무부 Jornal da República 제I편 2022년 제9-A호의 Decreto-Lei 9/2022 원문에서 Articles 4-43의 사전정보·건축허가·검사·사용허가 절차와 시행조항을 직접 대조했다.건축·도시화·사용허가, 책임기술자, 시공·준공·감독의 통합 법적 체계다.
  • Ministry of Public Works mandate공식 안내최신 개정 확인 중공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 동티모르 정부 공식 ‘IX Constitutional Government — Ministry of Public Works’ 페이지에서 건축·도시화·공공시설 관련 부처 소관을 확인했다. 다만 이 행정소개 페이지는 법령 통합본이 아니고 조직개편 이력을 제시하지 않아 개별 허가·검사 권한의 계속성은 확정하지 못했으므로 continuity_unverified를 유지한다.
  • Law No. 1/2025 on Measures to Safeguard Urban Legality법률현행 확인공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 동티모르 법무부 Jornal da República 제I편 2025년 제11호의 Law 1/2025 원문이 Decreto-Lei 9/2022의 건축·사용허가 위반에 대한 시정·중지·적법성 보호수단을 신설한 것을 확인했다.

주의

비공식 한국어 요약이며 법률자문이나 관할기관의 유권해석을 대신하지 않는다.

자료의 현행·운영 상태는 사이트가 자료별 상태·확인일·판단근거로 관리한다. 최신 개정 추적이 끝나지 않은 자료만 검증 예외로 별도 표시한다.

건폐율·용적률·높이·이격·주차, 환경평가 유형, 수수료·실제 기간과 현지 업체 비용은 필지·시설·관할에 따라 달라 확인 전 수치로 사용하지 않는다.

원문 링크 연결 — 공식 자료와 제도의 연결 수준을 뜻하며 자료의 현행·운영 상태는 위 원문 대장의 상태와 확인일로, 개별 사업 적용판정은 ODA 적용 확인사항으로 따로 관리합니다.