그 나라, 조달하고 건축하려면? 협력국 조달·건축 법·제도 안내
NO 06 모로코 · Morocco 건축 법·제도 원문 링크 연결 이 제도축 공식자료 연결

모로코 기술검사·보험·준공제도

등록 건축사·기술자, 착공·현장기록·기술검사와 비주거 적합증명서(certificat de conformite)를 개장 Gate로 둔다.

11절차 단계
2공식 결정 Gate
3행위 레인
6절차 구간
3공식 출처
2/3현행·운영 확인
1사이트 최신성 검증 중
6ODA 적용 확인

업무구조도

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 흐름입니다. 레인은 실제 행위주체이며, 노드를 누르면 적용범위·산출문서와 근거 수준이 열립니다.

핵심 단계 유의 절차 순서 · 갈림길 외 라벨은 카드 선택 시 기관 간 입력 앞 단계로 되돌아가는 경로
행위주체 \ 절차 구간
G1착공신고
G2공사기록·검사
G3시정·완공
G4사용승인 신청
G5준공대조검사·시정
G6사용승인 결정
건축주·신청인
현지 설계·시공 전문가
도시계획·건축 허가기관
공식 결정 결과 분기보완 회귀는 위 절차에 근거가 있는 경우만 표시합니다. 불복·재신청 경로와 기한은 별도 근거가 없으면 추정하지 않습니다.
진행사용허가·적합증명 발급주거·비주거 용도에 맞는 증명을 받은 뒤 점유·사용
보완 회귀공사·최종검사 시정허가·도면 불일치를 시정하고 해당 현장검사 또는 준공대조검사 재검
중단·재검토증명 발급거부·공사중지점유·공사를 중단하고 공식 사유에 따른 적합화·재신청 또는 불복 검토

한 장 캔버스

설계·시공 자격, 기술검사와 공사보험, 착공·중간검사·변경관리, 준공·소방·사용승인과 운영 인계조건을 확인하는 제도축

국가별 건축 인허가 절차 · 11단계

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 절차를 표시한다. 업무구조도와 노드 상세에는 국가 절차만 두고, ODA 조사팀의 사업별 확인질문은 페이지 하단의 별도 접이식 목록으로 분리한다.

적용 범위 · 주거건축은 사용허가증(permis d'habiter), 비주거건축은 적합증명서를 받기 전 사용할 수 없다. 건축사가 공사를 지휘한 경우 법정 건축사 증명으로 준공대조검사(récolement)를 대체할 수 있는 경로가 있다.

  1. B01 착공신고·현장표지 — 공사 전에 건축사가 서명한 공사장 개설(chantier opening) 신고를 기초지방자치단체(commune)에 제출해 접수받고 현장 울타리·법정 표지를 설치한다. / 산출물: 착공신고 접수증·현장표지
  2. B02 승인도서·기술문서 현장비치 — 변경불가 인증(ne varietur) 승인도서와 기술문서를 공사기간 동안 현장에 비치하고 허가조건에 따라 공사를 관리한다. / 산출물: 현장비치 승인도서·기술문서
  3. B03 건축사 공사현장일지(Cahier de chantier) 기록 — 책임건축사가 사업·기업·착공 정보, 현장지시·회의록·방문일과 공정별 확인을 공사현장일지에 연속 기록한다. / 산출물: 공사현장일지·현장지시·방문기록
  4. B04 공사현장 법규·허가준수 검사 — 권한 있는 통제기관이 현장을 출입해 허가, 승인도서, 기술규정과 현장문서 준수를 확인하고 위반을 공식 기록한다. / 산출물: 현장검사 기록·적합 또는 위반통지
  5. B05 위반 시 시정·중지조치 — 무허가 변경 또는 허가·규정 위반이 확인되면 관할기관이 시정·중지 등 법정 조치를 통지하고 적합화 여부를 재검사한다. / 산출물: 시정·중지통지 또는 공정 계속 확인
  6. B06 위반 시정·재검사 — 지적된 시공·도서 불일치를 시정하고 필요한 변경승인을 확보한 뒤 증빙과 함께 관할기관 재검사를 받는다. / 산출물: 시정완료 자료·재검사 기록
  7. B07 건축사 완공·적합 신고 — 공사완료 시 건축사가 허가·승인도서에 대한 적합성을 확인해 공사장 폐쇄(chantier closure)·완공 신고와 적용 증명서를 작성한다. / 산출물: 건축사 완공·적합 신고서
  8. B08 사용허가·적합증명 신청 — 주거는 사용허가증, 비주거는 적합증명서를 기초지방자치단체 또는 단일창구(Guichet unique)에 신청하고 번호·날짜가 있는 접수증을 받는다. / 산출물: 사용허가·적합증명 신청 접수증
  9. B09 준공대조검사·최종 적합검사 — 기초지방자치단체 주관 위원회가 건축·기술 승인도서와 허가조건에 대한 완공 적합성을 현장에서 확인한다. 법정 요건을 충족한 건축사 증명이 있으면 해당 대체경로를 적용한다. / 산출물: 준공대조검사 회의록·건축사 적합증명·시정요구
  10. B10 최종검사 지적 시정·재검 — 준공대조검사에서 확인된 허가·도면 불일치를 시정하고 수정자료와 함께 재검사를 요청한다. / 산출물: 시정완료 자료·재검사 회의록
  11. B11 사용허가·적합증명 공식결정 — 기초지방의회 의장이 준공대조검사 회의록 또는 적법한 건축사 증명에 따라 사용허가증·적합증명서를 발급하거나 시정·거부를 통지한다. / 산출물: 사용허가증·적합증명서 또는 시정·거부통지

공식 결정 Gate · 2개

위 절차 중 관할기관이 공식 문서를 발급하거나 처분하는 결정 지점만 분리했습니다. Gate 1/N은 이 페이지 안의 표시번호이며, 관할·사업별 적용조건과 근거 수준은 각 Gate에서 확인합니다.

  1. Gate 1/2공사단계 법규·허가준수 판단

    통제기관이 허가·승인도서 준수 여부에 따라 공정 계속 또는 시정·중지를 결정한다.

    결정기관
    통제기관
    적용 관할·조건
    허가를 받아 시공하며 준공 후 사용허가 또는 적합성증명이 필요한 건축물
    산출물
    공정 계속 확인 또는 시정·중지통지
    근거 수준
    제도축 공통근거 · 세부 조문 미대조
    연결 근거
    도시계획법 제12-90호(제66-12호 개정 포함)법률원문 링크 연결
  2. Gate 2/2기초지방자치단체장 사용허가·적합증명 결정

    완공건물의 허가·승인도서 적합성을 확인해 사용허가 또는 적합증명을 발급하거나 시정·거부한다.

    결정기관
    완공건물의 허가·승인도서 적합성을 확인해 사용허
    적용 관할·조건
    허가를 받아 시공하며 준공 후 사용허가 또는 적합성증명이 필요한 건축물
    산출물
    사용허가증·적합증명서 또는 공식 시정·거부통지
    근거 수준
    제도축 공통근거 · 세부 조문 미대조
    연결 근거
    모로코 일반건축절차규정 제2-18-577호 공식문공식 안내공식자료 연결

적용 대상

허가를 받아 시공하며 준공 후 사용허가 또는 적합성증명이 필요한 건축물

법적 근거

운영 중 공식자료

사이트 검증 예외

개정·폐지 추적이 아직 끝나지 않은 자료만 모았습니다. 관할·사업별 적용 확인과는 다른 항목이며, 사이트 검증 대장에서 해소합니다.

법전·코드공식자료 연결

권한 기관

관할 코뮌 의회 의장건축허가와 준공 후 주거허가 또는 적합성증명서를 발급 원문 링크 연결
관할 도시계획청(Agence urbaine)도시계획문서 작성·정보제공, 허가도서 적합의견과 공사 준수점검을 담당 공식자료 연결

이해관계자

관할 코뮌 의회 의장, 관할 도시계획청(Agence urbaine)

제출서류

05 공사단계 법규·허가준수 판단
공정 계속 확인 또는 시정·중지통지
06 기초지방자치단체장 사용허가·적합증명 결정
사용허가증·적합증명서 또는 공식 시정·거부통지
ODA 사업별 적용 확인사항법정절차 외 체크리스트 · 6개

아래 항목은 해당 국가의 법정 절차가 아니라 대상 사업의 관할·필지·시설 조건을 확정하기 위한 조사 체크리스트입니다. 업무구조도와 공식 결정 Gate에는 포함하지 않습니다.

  • 시장조사: 현지 등록 설계자·시공자·검사기관·보험사의 자격과 유효기간을 감독기관에서 대조한다. → 적격기관·보험 대장
  • 기관협의: 착공통지, 중간검사, 준공도서, 소방·사용승인과 개장 조건을 순서대로 확인한다. → 검사·준공·개장 Hold Point 표
  • 보고서 반영: 기술검사·보험·준공제도의 확인·미확인·조건부 항목을 분리하고 근거문서 번호와 설계·일정·예산 영향을 연결한다. → 기술검사·보험·준공제도 근거대장·보고서 반영표
  • 현지 전문가·검사·보험과 비주거 적합성증명 발급의 서류·비용·실제 기간은 무엇인가? — 영향: 조달 패키지, 품질책임, 보험료, 검사 Hold Point와 개장 가능일을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 코뮌 의회 의장, 관할 도시계획청(Agence urbaine); 필요 증빙 Ordre 등록 건축사·기술자·시공자, 착공·종료신고와 cahier de chantier, 기술검사·시험·소방·준공도면, 적합증명서·보험·검사비용
  • 현지 설계자·시공자·검사기관의 자격, 의무보험, 중간검사와 준공·소방·사용승인 절차는 무엇인가? — 영향: 조달 패키지, 품질책임, 보험료, 검사 Hold Point와 개장 가능일을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 코뮌 의회 의장, 관할 도시계획청(Agence urbaine); 필요 증빙 전문가·시공자·검사기관 등록증과 보험증권, 검사계획·시험성적서·변경승인 기록, 준공·소방·사용승인 체크리스트와 실제 견적
  • 착공관리·적합증명서의 사업별 적용조건을 어떤 원본·공문·현장기록으로 입증할 것인가? — 영향: 공개된 국가 기본경로와 실제 필지·시설·관할의 적용판정을 분리해 보고서의 과단정을 막는다.; 담당 현지 건축전문가·조사총괄; 확인기관 관할 코뮌 의회 의장, 관할 도시계획청(Agence urbaine); 필요 증빙 Ordre 등록 건축사·기술자·시공자, 착공·종료신고와 cahier de chantier, 기술검사·시험·소방·준공도면, 적합증명서·보험·검사비용

핵심 적용판단

확인된 법령 사실과 사업별 조건부·미확정 판단을 분리해 표시합니다.

조건부MAR-BLD-C-003

비주거 ODA 시설은 공사완료만으로 사용할 수 없으므로 적합증명서를 인계·개장 선행조건으로 계약에 반영한다.

근거 · 도시계획법 제12-90호(제66-12호 개정 포함) · 모로코 일반 건축기술규정 공식 대장

검증

도시계획법 제12-90호(제66-12호 개정 포함)·시행령 제2-18-577호 일반 건축절차규정·환경평가법 제49-17호·모로코 일반 건축기술규정 공식 대장의 공식 법령·정부 서비스 페이지에서 제도 존재, 담당기관과 적용범위를 확인했다.

검증 범위

도시계획법 제54-1·54-2·55조의 착공신고·현장문서·건축사 공사대장·완공신고와 일반건축절차규정 제48~54조의 récolement·사용허가/적합증명 결정을 실제 순서로 연결했다.

확인일 2026-08-07 · 자료집 기준일 2026-08-07

대조에 쓴 원문

  • Loi n° 12-90 relative a l'urbanisme, as amended by Loi n° 66-12법률현행 확인원문 링크 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 탕헤르 도시계획청(AUT) 공식 법령대장의 Law 12-90 원문과 Law 66-12 개정 반영본을 대조하고, 같은 대장이 이를 도시계획 기본법으로 계속 게시하는 것을 확인했다.허가·현장관리·permis d'habiter·certificat de conformite의 기본법이며 후속 규정과 함께 적용한다.
  • Official collection of Moroccan general construction regulations법전·코드최신 개정 확인 중공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 탕헤르 도시계획청(AUT) 공식 ‘Règlements’ 대장에서 내진 RPS, 화재·패닉, 에너지효율·접근성 기술규정 목록을 확인했다. 다만 대장은 각 규정의 최종 개정·폐지 이력과 대상 건물별 적용판을 통합 제시하지 않아 continuity_unverified를 유지한다.내진 RPS, 화재·패닉, 에너지효율, 접근성 규정의 공식 목록이며 대상 건물에 적용되는 최신판을 확정한다.
  • Decree No. 2-18-577 approving the General Construction Regulation — official text공식 안내운영 중 공식 안내공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 다클라-우에드 에드다하브 도시계획청 공식 서버에서 Decree 2-18-577 일반건축절차규정 PDF가 기준일 현재 직접 제공되는 것을 확인했다.

주의

비공식 한국어 요약이며 법률자문이나 관할기관의 유권해석을 대신하지 않는다.

자료의 현행·운영 상태는 사이트가 자료별 상태·확인일·판단근거로 관리한다. 최신 개정 추적이 끝나지 않은 자료만 검증 예외로 별도 표시한다.

건폐율·용적률·높이·이격·주차, 환경평가 유형, 수수료·실제 기간과 현지 업체 비용은 필지·시설·관할에 따라 달라 확인 전 수치로 사용하지 않는다.

원문 링크 연결 — 공식 자료와 제도의 연결 수준을 뜻하며 자료의 현행·운영 상태는 위 원문 대장의 상태와 확인일로, 개별 사업 적용판정은 ODA 적용 확인사항으로 따로 관리합니다.