그 나라, 조달하고 건축하려면? 협력국 조달·건축 법·제도 안내
NO 04 볼리비아 · Bolivia 건축 법·제도 원문 링크 연결 이 제도축 공식자료 연결

볼리비아 도시계획·부지규제

관할 GAM의 토지이용지도·지적증명과 필지별 cartilla로 용도·형태·높이·주차를 확정한다.

7절차 단계
1공식 결정 Gate
3행위 레인
4절차 구간
2공식 출처
1/2현행·운영 확인
1사이트 최신성 검증 중
6ODA 적용 확인

업무구조도

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 흐름입니다. 레인은 실제 행위주체이며, 노드를 누르면 적용범위·산출문서와 근거 수준이 열립니다.

핵심 단계 유의 절차 순서 · 갈림길 외 라벨은 카드 선택 시 기관 간 입력 앞 단계로 되돌아가는 경로
행위주체 \ 절차 구간
G1지적·토지이용규정
G2사전도서·접수
G3기술확인·보완
G4공식적합결정
건축주·신청인
현지 설계·시공 전문가
도시계획·건축 허가기관
공식 결정 결과 분기보완 회귀는 위 절차에 근거가 있는 경우만 표시합니다. 불복·재신청 경로와 기한은 별도 근거가 없으면 추정하지 않습니다.
진행적격확인확정 규정집과 기본설계로 정식 건축허가 심사 진행
보완 회귀관찰사항한 번에 통지된 지적·LUSU·도서 미비를 수정해 사전검증으로 회귀
중단·재검토비보완 거부부적합 사유를 해소하지 못하면 절차를 종료하고 정식 이의·재신청 경로 확인

한 장 캔버스

대상 필지의 권원과 토지이용 적합성, 용도지역·건폐율·용적률·높이·이격·주차, 재해·지반과 기반시설 인입조건을 개념설계 전에 확인하는 제도축

국가별 건축 인허가 절차 · 7단계

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 절차를 표시한다. 업무구조도와 노드 상세에는 국가 절차만 두고, ODA 조사팀의 사업별 확인질문은 페이지 하단의 별도 접이식 목록으로 분리한다.

적용 범위 · La Paz GAMLP에서 지적증명서(Certificado Catastral)·시 도로경계선(Línea Municipal)과 토지이용·도시형태 규정집(LUSU Cartilla)을 확정해 온라인 건축허가용 기본설계(anteproyecto)를 적합화하는 절차다. 다른 자치시정부에는 La Paz 수치·양식·처리기간을 일반화하지 않는다.

  1. B01 지적증명서·시 도로경계선 확보 — 소유자·대리인이 현행 Certificado de Registro Catastral과 해당 시 Línea Municipal을 확보해 권원·경계·기존건축물 정보를 고정한다. / 산출물: 현행 지적증명·시 도로경계선
  2. B02 토지이용지도·정주유형(patrón de asentamiento)·규정집(Cartilla Normativa) 조회 — GAMLP의 LUSU 지도에서 필지의 토지이용과 Patrón de Asentamiento를 확인하고 해당 Cartilla Normativa의 용도·형태·높이·이격·주차·위험조건을 산출한다. / 산출물: 필지별 토지이용·정주유형·규정집 규제표
  3. B03 규정집 대조 기본설계 작성 — 등록 건축사가 Cartilla와 지적경계에 맞춰 CAD 폴리곤·면적대조표·배수·3D 이미지·건축 기본설계안를 작성하고 소유자와 준수책임 선언을 서명한다. / 산출물: 규정집 대조표·컴퓨터지원설계(CAD)·서명 기본설계
  4. B04 통합 신청서식 사전접수 — 신청인이 iGob 24/7에 자료를 입력·전송하고 소유자·대리인 서명이 포함된 Formulario Único de Administración Territorial(통합 신청서식)을 생성해 정식 접수한다. / 산출물: 통합국토행정서식·온라인 처리사건(trámite) 번호
  5. B05 요건·필지·기본설계 사전검증 — GAMLP가 지적·권원·LUSU 대조표와 기본설계안를 검증하고 필요한 경우 담당기술자의 필지검사를 통해 habilitación, 관찰 또는 거부안을 작성한다. / 산출물: 사전검증 보고서(informe)·현장검사 기록
  6. B06 단일 관찰사항 보완·재검토 — 보완 가능한 관찰사항이 한 번에 통지되면 건축사와 소유자가 CAD·대조표·서류를 수정해 온라인 재제출하고 GAMLP의 재검토를 받는다. / 산출물: 보완 기본설계·재검토 결과
  7. B07 부지·기본설계 적격확인(habilitación) 결정 — GAMLP가 LUSU·지적·위험·기본설계안 적합성을 확인해 후속 건축허가 심사가 가능한 habilitación을 확정하거나 관찰·거부 결과를 통지한다. / 산출물: 적격확인 보고서 또는 관찰·거부 통지

공식 결정 Gate · 1개

위 절차 중 관할기관이 공식 문서를 발급하거나 처분하는 결정 지점만 분리했습니다. Gate 1/N은 이 페이지 안의 표시번호이며, 관할·사업별 적용조건과 근거 수준은 각 Gate에서 확인합니다.

  1. Gate 1/1GAMLP의 부지·기본설계 적합결정

    토지이용규정·지적·위험·규정집 적합성을 심사해 적격확인, 보완 또는 거부를 결정한다.

    결정기관
    관할 결정기관 확인 필요
    적용 관할·조건
    볼리비아 도시지역에서 신축·증축·용도변경 또는 토지개발을 추진하는 사업
    산출물
    적격확인 보고서 또는 관찰·거부 통지
    근거 수준
    노드 직접근거
    연결 근거
    볼리비아 건축공사·공사감독·공사감리 기술 가이드라인(공공사업주택부)공식 안내전국(지방정부 준거 지침)공식자료 연결

적용 대상

볼리비아 도시지역에서 신축·증축·용도변경 또는 토지개발을 추진하는 사업

법적 근거

이 제도축은 현재 법령 직접근거보다 공식 서비스·기술자료를 중심으로 설명합니다. 자료별 상태와 확인일은 아래 검증 대장에 기록했습니다.

운영 중 공식자료

공식 안내전국(지방정부 준거 지침)공식자료 연결

사이트 검증 예외

개정·폐지 추적이 아직 끝나지 않은 자료만 모았습니다. 관할·사업별 적용 확인과는 다른 항목이며, 사이트 검증 대장에서 해소합니다.

권한 기관

관할 자치시정부(GAM)도시토지이용·지적·건축허가, 공사검사와 준공·준공도면(as-built) 절차를 담당 공식자료 연결
시정부 인정 등록 건축사·기술자허가도서, 지반·구조설계, 공사책임·검사서류를 서명·봉인 공식자료 연결

이해관계자

관할 자치시정부(GAM), 시정부 인정 등록 건축사·기술자

제출서류

01 GAMLP의 부지·기본설계 적합결정
적격확인 보고서 또는 관찰·거부 통지
ODA 사업별 적용 확인사항법정절차 외 체크리스트 · 6개

아래 항목은 해당 국가의 법정 절차가 아니라 대상 사업의 관할·필지·시설 조건을 확정하기 위한 조사 체크리스트입니다. 업무구조도와 공식 결정 Gate에는 포함하지 않습니다.

  • 출국 전: 권원·지적도·계획도·측량·지반·침수·기반시설 자료를 문서번호와 함께 요청한다. → 부지 자료 인벤토리와 결측대장
  • 기관협의: 관할 계획기관에 필지별 수치와 특구·재해·문화재 등 중첩규제를 서면 확인한다. → 필지 규제표와 기관 확인공문
  • 보고서 반영: 도시계획·부지규제의 확인·미확인·조건부 항목을 분리하고 근거문서 번호와 설계·일정·예산 영향을 연결한다. → 도시계획·부지규제 근거대장·보고서 반영표
  • 사업지 GAM과 필지의 실제 용도·점유·연면적·높이·이격·주차·위험·기반시설 조건은 무엇인가? — 영향: 공간프로그램, 배치, 층수, 공사비와 부지 적합성을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 자치시정부(GAM); 필요 증빙 권원·certificado catastral·linea municipal·경계, 현행 토지이용지도·cartilla·문화재·servitude, 필지별 점유·연면적·높이·이격·주차, 지반·사면·지진·침수·배수·도로·상하수·전력 용량
  • 대상 필지의 용도지역, 허용용도, 건폐율·용적률·높이·이격·주차와 재해·기반시설 조건은 무엇인가? — 영향: 공간프로그램, 배치, 층수, 공사비와 부지 적합성을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 자치시정부(GAM); 필요 증빙 필지 권원·지적도·경계측량, 현행 토지이용계획·용도지역 확인서, 필지별 개발기준표와 기반시설 인입확약
  • GAM 토지이용·지적의 사업별 적용조건을 어떤 원본·공문·현장기록으로 입증할 것인가? — 영향: 공개된 국가 기본경로와 실제 필지·시설·관할의 적용판정을 분리해 보고서의 과단정을 막는다.; 담당 현지 건축전문가·조사총괄; 확인기관 관할 자치시정부(GAM); 필요 증빙 권원·certificado catastral·linea municipal·경계, 현행 토지이용지도·cartilla·문화재·servitude, 필지별 점유·연면적·높이·이격·주차, 지반·사면·지진·침수·배수·도로·상하수·전력 용량

핵심 적용판단

확인된 법령 사실과 사업별 조건부·미확정 판단을 분리해 표시합니다.

조건부BOL-BLD-C-001

도시마다 규정이 다르므로 GAM과 cadastral code를 먼저 고정하고 공식 cartilla·위험지도·현장조사를 개념설계 입력값으로 사용한다.

근거 · 관할 시 토지이용·건축규정(라파스 LUSU·허가절차 공식 예시)

부지·특구 적용조건

공개 법령만으로 확정할 수 없는 필지별 규칙과 필요한 원자료입니다.

미확정BOL-LOCAL-OVERLAY-001

대상 필지의 관할 지방정부·계획구역·특구

국가 법체계가 계획·허가의 틀을 정하더라도 실제 필지의 허용용도와 수치기준은 지방계획·조례·특구규정·재해지도에서 확정해야 한다.

결측 증빙 · 필지 식별정보 · 현행 계획도·조례 · 관할기관의 필지별 규제확인서

사업 영향 · 확인 전에는 건폐율·용적률·높이·이격·주차를 국가 공통 수치로 단정하지 않는다.

검증

관할 시 토지이용·건축규정(라파스 LUSU·허가절차 공식 예시)·환경법 제1333호·환경예방통제규정(RPCA), 최고령 제24176호(개정 포함)·볼리비아 내진설계기준(NBDS) 2023의 공식 법령·정부 서비스 페이지에서 제도 존재, 담당기관과 적용범위를 확인했다.

검증 범위

볼리비아는 건축허가가 자치시 권한이어서 전국 인허가 법령이 없다. 아래 절차는 공공사업주택부가 장관결의로 승인한 전국 기술 가이드라인이 지방정부에 제시하는 골격이며, 필지 수치와 서식은 대상지 시정부 규정으로 확정한다.

확인일 2026-08-07 · 자료집 기준일 2026-08-07

대조에 쓴 원문

  • Applicable municipal land-use and building regulations; La Paz LUSU and permit procedure as an official example지방규정관할 시최신 개정 확인 중공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · La Paz 시의 공식 온라인 건축허가 안내와 LUSU 사례를 확인했으나, 이는 GAMLP 관할 사례이며 다른 GAM의 현행 조례·지도·수수료 및 동일 절차의 지속 적용까지 입증하지 못해 continuity_unverified를 유지한다.라파스 LUSU·7일 안내·요율은 전국 공통이 아니다. 실제 GAM의 현행 법규·지도·수수료표를 적용한다.
  • Bolivian technical guides for building construction, works inspection and supervision (MOPSV)공식 안내전국(지방정부 준거 지침)운영 중 공식 안내공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 공공사업주택부 기술 가이드라인 공개 페이지가 건축·감독·감리 지침을 현재 게시장관결의로 승인된 전국 기술지침이다. 실제 건축허가는 자치시가 자체 규정으로 집행하므로 대상지 시정부의 건축규정을 별도로 확인한다.

주의

비공식 한국어 요약이며 법률자문이나 관할기관의 유권해석을 대신하지 않는다.

자료의 현행·운영 상태는 사이트가 자료별 상태·확인일·판단근거로 관리한다. 최신 개정 추적이 끝나지 않은 자료만 검증 예외로 별도 표시한다.

건폐율·용적률·높이·이격·주차, 환경평가 유형, 수수료·실제 기간과 현지 업체 비용은 필지·시설·관할에 따라 달라 확인 전 수치로 사용하지 않는다.

원문 링크 연결 — 공식 자료와 제도의 연결 수준을 뜻하며 자료의 현행·운영 상태는 위 원문 대장의 상태와 확인일로, 개별 사업 적용판정은 ODA 적용 확인사항으로 따로 관리합니다.