그 나라, 조달하고 건축하려면? 협력국 조달·건축 법·제도 안내
NO 04 우간다 · Uganda 건축 법·제도 원문 링크 연결 이 제도축 공식자료 연결

우간다 도시계획·부지규제

토지권원과 지방 physical development plan·planning consent로 용도·밀도·이격·주차를 확정한다.

10절차 단계
2공식 결정 Gate
3행위 레인
4절차 구간
4공식 출처
3/4현행·운영 확인
1사이트 최신성 검증 중
6ODA 적용 확인

업무구조도

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 흐름입니다. 레인은 실제 행위주체이며, 노드를 누르면 적용범위·산출문서와 근거 수준이 열립니다.

핵심 단계 유의 절차 순서 · 갈림길 외 라벨은 카드 선택 시 기관 간 입력 앞 단계로 되돌아가는 경로
행위주체 \ 절차 구간
G1예비조회·계획동의
G2권원·전문도서
G3접수·완비검사
G4기술심사·위원회 결정
건축주·신청인
현지 설계·시공 전문가
도시계획·건축 허가기관
공식 결정 결과 분기보완 회귀는 위 절차에 근거가 있는 경우만 표시합니다. 불복·재신청 경로와 기한은 별도 근거가 없으면 추정하지 않습니다.
진행개발·건축허가 승인승인도면과 허가조건을 받아 법정기한 내 착공
보완 회귀완비반려·유예·수정요구누락자료 또는 설계를 보완해 완비검사·기술심사에 재제출
중단·재검토건축허가 거부서면사유를 반영해 재심신청하거나 NBRB·법원 불복 경로 검토

한 장 캔버스

대상 필지의 권원과 토지이용 적합성, 용도지역·건폐율·용적률·높이·이격·주차, 재해·지반과 기반시설 인입조건을 개념설계 전에 확인하는 제도축

국가별 건축 인허가 절차 · 10단계

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 절차를 표시한다. 업무구조도와 노드 상세에는 국가 절차만 두고, ODA 조사팀의 사업별 확인질문은 페이지 하단의 별도 접이식 목록으로 분리한다.

적용 범위 · 전국 구·시·도시협의회(district·city·urban council)의 관할 건축위원회(Building Committee)가 처리한다. 필지별 토지이용·개발조건은 해당 물리계획위원회(Physical Planning Committee)의 개발허가에서 확정한다.

  1. B01 복합·공공건축 예비조회 — 복합구조 또는 공공건축이면 신청 전에 건축통제관(Building Control Officer)에게 개념도면, 재료·공법 적합성과 승인요건에 대한 서면의견을 요청할 수 있다. / 산출물: 예비도면 검토의견·승인요건 안내
  2. B02 개발허가 확보 — 관할 물리계획위원회에 대상지 토지이용·개발계획 적합성 심사를 받아 개발허가를 확보한다. / 산출물: 개발허가
  3. B03 등록전문가 건축·기술도서 작성 — 등록 건축사·기술자가 건축·구조·전기·기계도서와 계산서를 작성·서명하고, 다층건물은 공인 지반보고서와 굴착·인접구조 보호설계를 추가한다. / 산출물: 등록전문가 서명도서·계산서·해당 지반자료
  4. B04 권원·마을협의회 서신 준비 — 토지권리증서(land title) 또는 소유권 증빙, 비소유 신청인의 법률관계, 마을협의회 의장(Village Council chairperson) 소개서와 신청인 연락정보를 갖춘다. / 산출물: 권원·법률관계·LC1 소개서
  5. B05 BIMS·건축위원회 신청 — 대상지 관할 건축위원회에 서식 2(Form 2), 개발허가, 권원·전문도서와 적용 수수료를 BIMS 또는 허용된 접수방식으로 제출한다. / 산출물: 건축허가 접수기록·수수료 영수증
  6. B06 완비검사·불완전 신청 반려 — Building Committee가 법정 첨부서류와 수수료의 완비 여부를 확인하고 불완전한 신청은 신청인에게 반환한다. / 산출물: 완비접수 또는 불완전 반려통지
  7. B07 누락서류 보완·재제출 — 반려된 신청의 누락요건을 충족하고 prescribed resubmission fee와 함께 Building Committee에 다시 제출한다. / 산출물: 보완 신청·재제출 영수증
  8. B08 건축통제관 기술평가·권고 — 건축통제관이 토지이용, 주변·환경·안전·위생·접근성, 건축법규와 전문도서를 평가해 건축위원회에 서식 3 권고를 제출한다. / 산출물: 기술평가서·서식 3 권고
  9. B09 건축허가 공식결정 — 건축위원회가 신청을 심의해 조건부 포함 허가, 유예·보완 또는 서면사유를 붙인 거부를 결정하고 승인도서에 승인표시(endorsement)한다. / 산출물: 건축허가·승인도서·조건 또는 거부사유
  10. B10 거부·유예안 수정 재심신청 — 위원회가 요구한 대로 신청·설계를 수정해 재심(reconsideration)을 요청하거나, 결정통지 후 법정기간 내 NBRB에 불복(appeal)한다. / 산출물: 수정 신청·재심 또는 불복

공식 결정 Gate · 2개

위 절차 중 관할기관이 공식 문서를 발급하거나 처분하는 결정 지점만 분리했습니다. Gate 1/N은 이 페이지 안의 표시번호이며, 관할·사업별 적용조건과 근거 수준은 각 Gate에서 확인합니다.

  1. Gate 1/2물리계획위원회의 개발허가 공식결정

    관할 계획위원회가 대상 개발의 토지이용·계획 적합성을 결정한다.

    결정기관
    관할 계획위원회
    적용 관할·조건
    우간다 지방정부 관할에서 신축·증축·용도변경을 추진하는 ODA 건축사업
    산출물
    개발허가 또는 보완·거부통지
    근거 수준
    제도축 공통근거 · 세부 조문 미대조
    연결 근거
    건축통제 시행규칙 2020시행규칙원문 링크 연결
  2. Gate 2/2관할 건축위원회의 건축허가 공식결정

    위원회가 법·건축법규·시행규칙과 토지이용·환경·안전 기준을 심사해 허가·유예/보완 또는 거부한다.

    결정기관
    위원회
    적용 관할·조건
    우간다 지방정부 관할에서 신축·증축·용도변경을 추진하는 ODA 건축사업
    산출물
    건축허가·승인도면·조건 또는 서면 거부사유
    근거 수준
    제도축 공통근거 · 세부 조문 미대조
    연결 근거
    건축통제법 Cap. 136(2026년 개정 포함)법률원문 링크 연결건축통제 시행규칙 2020시행규칙원문 링크 연결우간다 NBRB 건축·점유허가 공식 안내공식 안내공식자료 연결

적용 대상

우간다 지방정부 관할에서 신축·증축·용도변경을 추진하는 ODA 건축사업

법적 근거

시행규칙원문 링크 연결

운영 중 공식자료

공식 안내공식자료 연결

사이트 검증 예외

개정·폐지 추적이 아직 끝나지 않은 자료만 모았습니다. 관할·사업별 적용 확인과는 다른 항목이며, 사이트 검증 대장에서 해소합니다.

권한 기관

관할 지방정부 건축위원회건축도서 심사, 건축허가(building permit), 현장검사와 점유허가(occupation permit)을 담당 원문 링크 연결
국가건축심의위원회(NBRB)건축법·National Building Code 집행감독, 지방위원회 지원과 이의절차를 담당 원문 링크 연결
관할 물리계획위원회건축허가 신청 전에 토지이용·개발계획에 따른 개발허가(development permission)을 결정 원문 링크 연결

이해관계자

관할 지방정부 건축위원회, 국가건축심의위원회(NBRB), 관할 물리계획위원회

제출서류

01 물리계획위원회의 개발허가 공식결정
개발허가 또는 보완·거부통지
02 관할 건축위원회의 건축허가 공식결정
건축허가·승인도면·조건 또는 서면 거부사유
ODA 사업별 적용 확인사항법정절차 외 체크리스트 · 6개

아래 항목은 해당 국가의 법정 절차가 아니라 대상 사업의 관할·필지·시설 조건을 확정하기 위한 조사 체크리스트입니다. 업무구조도와 공식 결정 Gate에는 포함하지 않습니다.

  • 출국 전: 권원·지적도·계획도·측량·지반·침수·기반시설 자료를 문서번호와 함께 요청한다. → 부지 자료 인벤토리와 결측대장
  • 기관협의: 관할 계획기관에 필지별 수치와 특구·재해·문화재 등 중첩규제를 서면 확인한다. → 필지 규제표와 기관 확인공문
  • 보고서 반영: 도시계획·부지규제의 확인·미확인·조건부 항목을 분리하고 근거문서 번호와 설계·일정·예산 영향을 연결한다. → 도시계획·부지규제 근거대장·보고서 반영표
  • 대상 지방계획상 허용용도·plot ratio·coverage·높이·이격·주차와 재해·기반시설 조건은 무엇인가? — 영향: 공간프로그램, 배치, 층수, 공사비와 부지 적합성을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 지방정부 건축위원회, 국가건축심의위원회(NBRB); 필요 증빙 토지권원·cadastral survey, 지방 physical development plan·planning consent, 필지별 plot ratio·coverage·높이·이격·주차, 습지·홍수·지반·도로·상하수·전력 용량
  • 대상 필지의 용도지역, 허용용도, 건폐율·용적률·높이·이격·주차와 재해·기반시설 조건은 무엇인가? — 영향: 공간프로그램, 배치, 층수, 공사비와 부지 적합성을 결정한다.; 담당 수원기관·현지 건축전문가; 확인기관 관할 지방정부 건축위원회, 국가건축심의위원회(NBRB); 필요 증빙 필지 권원·지적도·경계측량, 현행 토지이용계획·용도지역 확인서, 필지별 개발기준표와 기반시설 인입확약
  • 지방계획·Building Committee의 사업별 적용조건을 어떤 원본·공문·현장기록으로 입증할 것인가? — 영향: 공개된 국가 기본경로와 실제 필지·시설·관할의 적용판정을 분리해 보고서의 과단정을 막는다.; 담당 현지 건축전문가·조사총괄; 확인기관 관할 지방정부 건축위원회, 국가건축심의위원회(NBRB); 필요 증빙 토지권원·cadastral survey, 지방 physical development plan·planning consent, 필지별 plot ratio·coverage·높이·이격·주차, 습지·홍수·지반·도로·상하수·전력 용량

핵심 적용판단

확인된 법령 사실과 사업별 조건부·미확정 판단을 분리해 표시합니다.

조건부UGA-BLD-C-001

국가건축기준만으로 필지의 계획수치를 확정할 수 없으므로 지방 planning consent와 부지조건 확인을 먼저 완료해야 한다.

근거 · 건축통제법 Cap. 136(2026년 개정 포함) · 건축통제 시행규칙 2020

부지·특구 적용조건

공개 법령만으로 확정할 수 없는 필지별 규칙과 필요한 원자료입니다.

미확정UGA-LOCAL-OVERLAY-001

대상 필지의 관할 지방정부·계획구역·특구

국가 법체계가 계획·허가의 틀을 정하더라도 실제 필지의 허용용도와 수치기준은 지방계획·조례·특구규정·재해지도에서 확정해야 한다.

결측 증빙 · 필지 식별정보 · 현행 계획도·조례 · 관할기관의 필지별 규제확인서

사업 영향 · 확인 전에는 건폐율·용적률·높이·이격·주차를 국가 공통 수치로 단정하지 않는다.

검증

건축통제법 Cap. 136(2026년 개정 포함)·건축통제 시행규칙 2020·국가환경법 Cap. 181·환경사회평가 시행규칙 2020·국가건축기준 2019의 공식 법령·정부 서비스 페이지에서 제도 존재, 담당기관과 적용범위를 확인했다.

검증 범위

Building Control Act 제35~37조와 Building Control Regulations 2020 제21~24·26조의 토지권원·개발허가·전문도서·완비반려·기술권고·승인/유예/거부 절차를 연결했다.

확인일 2026-08-07 · 자료집 기준일 2026-08-07

대조에 쓴 원문

  • Building Control Act, Cap. 136, as amended in 2026법률최신 개정 확인 중원문 링크 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · NBRB 공식 ‘Building Control (Amendment) Act 2026 — What It Means for You’ 페이지에서 Building Control Act Cap. 136의 개정사항을 확인했다. 그러나 개정법 시행일과 Cap. 136·2026 개정을 병합한 공식 통합조문을 한 문서에서 확인하지 못해 continuity_unverified를 유지한다.2026년 개정으로 허가·점유허가 결정기한과 이의구조가 변경됐다. 사업 접수 시 개정문과 시행일을 확인한다.
  • Building Control Regulations, 2020시행규칙현행 확인원문 링크 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 우간다 국가건축심의원(NBRB)의 공식 Legal & Policy 목록과 ‘Building Control (Amendment) Act 2026 — What It Means for You’ 안내가 Building Control Regulations 2020을 현행 허가·검사 시행규칙으로 계속 제시하는 것을 대조했다.
  • NBRB building and occupation permit official guidance공식 안내운영 중 공식 안내공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · NBRB 공식 FAQ와 2026년 Building Control Act 개정안내가 건축허가·점유허가 신청요건과 Building Committee 처리경로를 계속 안내하는 것을 확인했다.
  • Building Industry Management System공식 안내운영 중 공식 안내공식자료 연결원문 확인 2026-08-07상태 확인 2026-08-07 · 우간다 정부 BIMS 공식 서비스가 기준일 현재 응답하며 건축·점유허가 신청, 등록전문가 승인, 검사일정과 수수료 기능을 제공하는 것을 확인했다.건축·점유허가 신청, 등록전문가 승인, 검사일정과 수수료를 처리하는 공식 전자시스템이다.

주의

비공식 한국어 요약이며 법률자문이나 관할기관의 유권해석을 대신하지 않는다.

자료의 현행·운영 상태는 사이트가 자료별 상태·확인일·판단근거로 관리한다. 최신 개정 추적이 끝나지 않은 자료만 검증 예외로 별도 표시한다.

건폐율·용적률·높이·이격·주차, 환경평가 유형, 수수료·실제 기간과 현지 업체 비용은 필지·시설·관할에 따라 달라 확인 전 수치로 사용하지 않는다.

원문 링크 연결 — 공식 자료와 제도의 연결 수준을 뜻하며 자료의 현행·운영 상태는 위 원문 대장의 상태와 확인일로, 개별 사업 적용판정은 ODA 적용 확인사항으로 따로 관리합니다.