나이지리아 도시계획·부지규제

국가별 건축 인허가 절차 · 9단계

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 절차를 표시한다. 업무구조도와 노드 상세에는 국가 절차만 두고, ODA 조사팀의 사업별 확인질문은 페이지 하단의 별도 접이식 목록으로 분리한다.

전국 통일 제도 없음 · 이 축의 근거는 전국에 발행됐지만 주·지방의 채택으로 효력이 완성된다. 실제 허가요건·서식·기한은 대상지 관할 규정으로 확정한다.

적용 범위 · 관할 주 내 개발에는 관할 주 도시·지역계획 및 개발법(관할 주 Urban and Regional Planning and Development Law)과 시행 중인 개발계획(operative development plans)이 적용된다. 다른 주·연방수도지구(FCT) 사업은 해당 관할 계획허가기관의 법정 절차로 바꿔야 한다.

1. B01 계획정보(Planning Information) 조회 — 용도지역·허용용도·높이·정부취득 여부가 불명확하면 측량도(survey plan)와 권원자료로 MPP&UD 또는 관할 지구사무소(District Office)에 계획정보를 신청한다. / 산출물: 필지 계획정보·적용 계획기준
2. B02 권원·측량도·전문도서 작성 — 토지권원과 측량도를 갖추고 등록 건축사·기술자가 건축·구조·기계·전기 도서 및 시설별 PPTR·LUPAR·지반자료를 작성·서명한다. / 산출물: 권원서류·측량도·등록전문가 서명도서
3. B03 계획허가 1차 검토 신청 — 전자계획허가 포털(e-Planning Permit)에 계정을 만들고 부지·신청정보를 입력한 뒤 건축도면, 권원서류와 측량도를 업로드하고 1차 검토 수수료(screening fee)를 납부한다. / 산출물: 전자 검토번호·수수료 영수증
4. B04 권원·토지이용·건축도서 스크리닝 — 담당 도시계획가(Town Planner)가 권원, 측량도, 토지이용·위치와 건축계획의 주차·조경·높이·용적률(FAR) 등 계획기준 적합성을 확인한다. / 산출물: 스크리닝 통과 또는 보완요구
5. B05 합동 현장검사 — 1차 검토를 통과하면 정해진 검사일에 현장을 확인해 실제 부지·접근·주변용도와 제출 측량·계획정보의 일치를 검증한다. / 산출물: 합동 현장검사 기록
6. B06 구조·설비·관계기관 심사 — 구조·기계·전기 도서를 전문 심사하고 배수·교통·소방·비행경로·도시재생 등 해당하는 관계기관 승인서(MDA clearance)와 잔여 처리수수료를 확인한다. / 산출물: 전문심사 의견·관계기관 승인서 확인
7. B07 추가정보·수정도서 제출 — 1차 검토·현장·전문심사에서 요구된 추가정보, 수정도서 또는 누락 승인서를 제출하고 잔여 수수료를 납부한다. / 산출물: 보완도서·승인서·잔여수수료 영수증
8. B08 층수별 결재·계획허가 결정 — 지구담당관(District Officer)부터 상급 승인권자까지 건물 층수에 맞는 결재권자가 시행계획·계획기준 적합성을 토대로 승인·조건부 승인 또는 거부한다. / 산출물: 계획허가 결정·조건 또는 거부사유
9. B09 승인도서 제출·허가서 수령 — 승인 통지를 받은 뒤 최종 전문서명 도서 5세트를 제출해 승인확인(endorsement)을 받고 계획허가서(Planning Permit letter)와 승인도서를 수령한다. / 산출물: 계획허가서·승인확인 도면(endorsed drawings)

공식 결정 Gate · 1개

위 절차 중 관할기관이 공식 문서를 발급하거나 처분하는 결정 지점만 분리했습니다. Gate 1/N은 이 페이지 안의 표시번호이며, 관할·사업별 적용조건과 근거 수준은 각 Gate에서 확인합니다.

1. Gate 1/1LASPPPA 계획허가 공식결정

   관할 결재권자가 개발계획·계획기준 적합성을 심사해 승인·조건부 승인 또는 거부한다.

   결정기관

   관할 결재권자

   적용 관할·조건

   나이지리아에서 신축·증축·용도변경 또는 개발허가를 추진하는 ODA 건축사업

   산출물

   계획허가 결정문·승인조건 또는 거부사유

   근거 수준

   제도축 공통근거 · 세부 조문 미대조

   연결 근거

   나이지리아 국가건축기준 2006법전·코드전국 코드·주별 채택공식자료 연결

검증 범위

나이지리아는 계획·건축 인허가가 주 권한이어서 전국 통일 절차가 없다. 아래 절차는 연방이 국가 최소기준으로 발행한 국가건축코드의 골격이며, 실제 허가요건·서식·기한은 대상지 주의 도시지역계획법과 건축통제규정으로 확정한다.

확인일 2026-08-07 · 자료집 기준일 2026-08-07

주의

비공식 한국어 요약이며 법률자문이나 관할기관의 유권해석을 대신하지 않는다.

자료의 현행·운영 상태는 사이트가 자료별 상태·확인일·판단근거로 관리한다. 최신 개정 추적이 끝나지 않은 자료만 검증 예외로 별도 표시한다.

건폐율·용적률·높이·이격·주차, 환경평가 유형, 수수료·실제 기간과 현지 업체 비용은 필지·시설·관할에 따라 달라 확인 전 수치로 사용하지 않는다.