요르단 도시계획·부지규제

국가별 건축 인허가 절차 · 9단계

해당 국가의 법령·관할기관 공식자료에서 확인한 신청·심사·보완·결정 절차를 표시한다. 업무구조도와 노드 상세에는 국가 절차만 두고, ODA 조사팀의 사업별 확인질문은 페이지 하단의 별도 접이식 목록으로 분리한다.

적용 범위 · 관할 계획허가기관(planning authority)을 확정하고 토지등기·지적과 승인 구조·상세계획·용도지역을 대조해 필지의 건축가능조건을 공식 결정받는 절차다.

1. B01 계획구역·허가위원회 관할확정 — 사업 위치가 Greater Amman, municipality, Aqaba 또는 다른 계획구역인지 확인해 관할 planning committee와 적용 규칙을 확정한다. / 산출물: 관할 계획·허가기관 확정기록
2. B02 토지등기·지적·경계 확정 — 소유자 또는 적법한 대리인이 등기·지적도·경계·소유자 동의와 신청권한을 정리한다. / 산출물: 권원·지적·신청권한 자료
3. B03 구조계획·용도지역·필지조건 대조 — 등록 설계사무소가 승인계획·용도지역에서 용도, 필지점유율(plot percentage), 용적률(floor ratio), 높이, 이격(setback), 주차(parking), 도로·하천(wadi)·보호조건을 대조한다. / 산출물: 필지별 계획·용도지역 조건표
4. B04 계획·필지조건 신청도서 작성 — 위치·경계·예정용도·규모·접근·주차·배수와 적용 계획적합성을 표시한 신청도서를 작성·인증한다. / 산출물: 계획·필지조건 신청도서
5. B05 관할 planning authority 공식접수 — 신청인이 권원·지적과 인증도서를 관할 planning authority에 제출한다. / 산출물: 계획신청 접수·사건기록
6. B06 계획·용도지역·도로 기술심사 — planning committee가 신청을 승인계획·용도지역·필지·도로·서비스 조건에 대조하고 관계기관 의견을 검토한다. / 산출물: 계획위원회 기술심사기록
7. B07 계획불일치·추가자료 통지 — 자료가 부족하거나 계획·용도지역과 불일치하면 관할기관이 추가자료·계획수정을 통지한다. / 산출물: 계획·필지 보완통지
8. B08 계획자료 보완·재심사 — 설계사무소가 계획·배치·도로·서비스 자료를 보완해 재제출한다. / 산출물: 보완도서·재접수 기록
9. B09 필지·용도지역 공식결정 — 관할 계획허가기관이 필지의 허용용도·개발조건을 승인·조건부 승인 또는 거부한다. / 산출물: 계획·용도지역 승인조건 또는 거부통지

공식 결정 Gate · 1개

위 절차 중 관할기관이 공식 문서를 발급하거나 처분하는 결정 지점만 분리했습니다. Gate 1/N은 이 페이지 안의 표시번호이며, 관할·사업별 적용조건과 근거 수준은 각 Gate에서 확인합니다.

1. Gate 1/1관할 계획허가기관 필지조건 공식결정

   관할기관이 필지의 계획·용도지역 적합성과 조건을 승인하거나 거부한다.

   결정기관

   관할기관

   적용 관할·조건

   요르단에서 신축·증축·용도변경 또는 부지개발을 추진하는 사업

   산출물

   계획승인·조건 또는 거부통지

   근거 수준

   노드 직접근거

   연결 근거

   도시·촌락·건축계획법 제79/1966호 및 관할 용도지역·건축규칙(개정 포함)법률원문 링크 연결

검증 범위

Planning Law 79/1966의 계획위원회·허가체계를 기준으로 관할·토지·계획·용도지역 심사 절차를 구성했다. Greater Amman·ASEZA·각 municipality의 필지수치와 양식은 해당 지역 현행 규정으로 확정한다.

확인일 2026-08-07 · 자료집 기준일 2026-08-07

주의

비공식 한국어 요약이며 법률자문이나 관할기관의 유권해석을 대신하지 않는다.

자료의 현행·운영 상태는 사이트가 자료별 상태·확인일·판단근거로 관리한다. 최신 개정 추적이 끝나지 않은 자료만 검증 예외로 별도 표시한다.

건폐율·용적률·높이·이격·주차, 환경평가 유형, 수수료·실제 기간과 현지 업체 비용은 필지·시설·관할에 따라 달라 확인 전 수치로 사용하지 않는다.